房地產業務改革將有助于住房企業減輕稅收負擔，相應企業的利潤也將因稅收負擔的減輕而增加。同時，企業所有新增資產的稅率在商改后將被扣除，這也將對二線城市及其周邊基本面良好的城市的房價產生強烈的負面影響。
看完這四個方面，你就知道營改增對房地產會有什么負面影響了。
?
一、微觀和統計數據
1.中國社會科學院:2016年中國經濟仍處于底部臺階，但在穩定投資增長、化解過剩產能、重啟和加快新能源形成的前提下，當前經濟增速放緩有望實現全面企穩，未來兩年經濟增速將逐步企穩，整體呈現L型增長態勢。
2.央行侯仁之:去年，輿論對中國進口的下行壓力可能超過原定計劃，對第三產業的投資繼續放緩；未來的房地產去庫存政策可以進一步套利公眾輿論對經濟的下行壓力。2016年貨幣政策緊縮的改善將有助于保持交通設施投資的增長率。
3.首屆全國人民代表大會
財經新聞
常委吳曉靈:中國不會有系統性的可能。與中國相比，它更擔心的是，世界將過度依賴財政政策積累
國際融資
可能性。量化和嚴格的負利率政策對國際化的停滯
國際融資
低壓力和負匯率對單一經濟體沒有幫助，可能增加投資資產的套期保值行為。
國家廣播電影電視總局局長馮飛:高增長時代各國都出現了產能過剩。中央政府對企業的高度直接干預和自由市場胚胎發育嚴重不足也是中國產能過剩的因素。中國應該標本兼治。
5.國防科工委:推進供給側改革的下一步是減少中央政府對消費市場的干預，即減少中央政府對資源配置的參與。中央主要要做六件事，包括依法治國，穩定和普遍注冊北京代理公司，加強和改善公用事業，加強市場監管，促進共同繁榮，彌補消費市場的失敗。
6.十一屆人大常委會委員康佳:溝通協議更適合與中央政府合伙人約定取得非盈利的企業，但在京注冊代理的公司可以退。中央政府必須找到與風險資本和合伙人風險資本有顯著不同的社會資產。
7.中國進出口銀行副行長胡曉煉:“一帶一路”的實施為港幣港口的使用提供了一個很好的機會。金融機構和企業都希望有一個穩定的人民幣匯率水平，這對港元的更廣泛使用非常重要。
8.中國社會科學院院長蔡芳:十三五期間，潛在出生率將進一步降至6.2%，這是一個在不發生其他變化的情況下，供應方可以保證的增長率。從鄧小平到2010年，潛在出生率約為10%，在“十二五”期間平均為7.6%。
9.保監會:保險資金運用的可能性整體可控。到目前為止，保險資金的資金配置情況是，信用等級高的同利潤資本占75%左右，公司股票、股份等權益投資占23%；橫琴人壽安撫保利不違法。
10.從去年5月1日起，紡織、房地產
制造
四個企業，銀行業和貧窮的零售業，被納入改革陣營的改革體系，紡織和房地產
制造
11%稅適用，6%稅適用于銀行和不良零售行業，資產包含在扣除范圍內。
對房地產有什么負面影響？
1)房地產改革增加有助于房企減輕稅負，相應的企業利潤也會因稅負減輕而增加。同時，經過改革和增加，所有企業都將增加新的資產
稅率
包括抵扣也會對二線城市以及周邊基本面好的城市的房價產生強烈的負面影響。
2)隨著企業加入新世界發展的援軍，會有更好的有作戰能力和動力體系的企業投資房地產開發商，會爆發購買優質住宅地產的浪潮！
3)房產證5年以上，就是盈利空消息，因為原價極低，增值部分相當大。如果收入增加11%，
稅率
那么稅負就很大，必然導致房價大跌；
??4)
用增值稅取代營業稅
之后的二手房買賣就不用再仔細考慮是否到了兩年的年齡，因為都是按增值部分支付，國家也在努力鼓勵買賣和貨幣。
??
第二，投資理財
1.國信證券:降低證券成本的效果本質上是有限的。下調可能表明，從資金方面來看，消費市場的頂部信號變得更加明顯，市場前景不應過于樂觀。建議可以重點關注雙龍股票，與消費市場完全一致，樂觀與反感。
2.海通證券李騰訊:雖然他認為股價和經濟的關系就像狗和狗領導的關系。狗有時能跑在人后面，有時能倒在人前面，注定要被人牽著走。但是a股離經濟基本面還很遠。好的股價玩家是能準確算出股票認知，反自然的人。
3.經濟信息報:接近上交所的消費市場人士透露，上交所外部也對戰爭帶來的變化感到意外，對于突然停牌幾乎沒有認知預期。直到3月3日，上交所行長桂敏杰也對新聞媒體表示，備戰進展順利。
4.股票中國:中國科學技術基金會贊成“保殼”和“反轉殼”。那些投資基金基金會管理人員，如果提出了保護殼的訴訟，沒有相應的經營前提和管理北京代理注冊公司的戰斗力，無力承擔相應的生產成本，將被淘汰。
5.《21世紀經濟報道》:截至2015年初，共有10家銀行在36家香港交易所上市，投資額度3650.53億元，占保險資金使用的3.26%。市值高、股息率低、投資商業價值小的期貨占標語牌總量的93%。
6.債轉股是一個很有創意的想法，但是中國的股價表現不是很好，所以很難把人的利潤轉化為股價，主要是數據不流暢，消費市場比較老。
7.人民日報:天津企業投資基金研究所所長認為，由于避險需求和負匯率政策，黃金市場的邊緣化在短期內仍難以打破。但值得投資者關注的是，在后期大漲后，消費市場對黃金市場未來的預期存在不同意見，買入后仍需謹慎追逐。
??
第三，大眾
1.中國銀行業監督管理委員會主席王兆興:在國際金融支持保障村民住房的歷史背景下，房地產投機者造成了新的壓路機問題，使房地產過熱，形成泡沫塑料，這是應該防止的。因此，國際金融政策應該謹慎支持房地產的可持續發展，這一政策并沒有改變。
2.中國社會科學院前院長劉世錦:這個城市的總人口相當分散。目前一線城市房價飆升，似乎是人口流動推動的。更多的人聚集在珠江三角洲、長江三角洲和環渤海地區，但華北人口正在迅速流失。
3.新華社:針對近期房地產業務過熱，廣州互聯網金融協會昨日發布通知，要求其互聯網金融企業核心會員停止“眾籌炒作”房地產業務，開展自查自糾和企業清理管理。
??
四.國際性
1.加拿大前外長尼克松:中美之間不存在“新興大國必須考驗剩余大國，內戰不可避免”的斯特拉波陷阱。目前，政治學的趨勢是解決武裝沖突和建立社會秩序，美國和中國都在為此采取軍事行動。
2.諾貝爾獎得主:世界經濟增長緩慢，正在進入“新膚淺的北京代理注冊北京代理注冊公司”或“偏執的”持續發展。實現增長的概率相對較小，經濟惡化的風險相對較高，尤其是現在財政政策已經不能依賴，貨幣政策會更有效。
3.匯豐CEO:托賓稅會損害中國在貨幣各方面的聲譽。如果征稅，不僅會阻止投機者，也會阻止長期投資者。為了獲得信譽，開放的消費市場、生產率和免稅非常重要。
4.摩根大通:將在岸中國債券消費市場納入北京注冊公司風險評估范圍，考慮是否納入新興消費市場賬單指數。如果風險評估通過，預計將吸引數十億美元的外國投資者進入中國，從而支撐人民幣在北京注冊公司的匯率。