房產稅改革方向日益明確。有記者了解到，房產稅最終法律已基本成型，準備對外咨詢，并在不斷完善。據悉，房產稅的整體增值稅可能會合并，明確在政府確定的稅種區間可以自由選擇稅種。
據了解，房地產建設項目涉及耕地占用稅、城市土地使用稅、建筑安裝和城市建設稅、教育費附加等；在買賣過程中，買方需要繳納出售資產增值稅、城建稅及教育費附加、土地及中小企業個人所得稅或。到目前為止，一個人買賣私房繼續免稅。
有業內人士指出，目前房產稅的細節比較復雜。就監管而言，著眼于買賣環節的變化，可以在短時間內帶來一定的視覺效果。但從建立長效機制的角度來看，稅制變化頻繁，出臺倉促，應急性強，缺乏階地設計。此外，還存在系統建設項目滯后、維護環節改革成效緩慢等問題。
北京大學法學院金融研究所副所長石全文在接受記者采訪時表示，房地產稅法的最終版本已經基本成型，需要征求第一屆全國人大和部外意見進行完善，但還沒有到征求研究人員和其他各界人士意見的下一階段。
破例來說，上述行業認為，稅制改革要注意妥善制定中產階級的基本需求政策，同時對中小房地產企業持有的土地和待開發項目征收房產稅，遏制土地囤積和土地占用。
中國社會科學院教授倪洛申表示，未來房產稅和城市土地使用稅合并后，房地產企業也應該作為有地無房的新的房地產納稅人。在她看來，稅收覆蓋面和力度比今天更高或更嚴格，“新房產稅的計稅基礎發生了很大變化。根據房地產的評估價值作為計稅基礎，評估價值以消費市場的商業價值為基礎，進行專業知識稅務風險評估。將按照土地總面積和地理環境，實行差別征稅”。
提高留存環節的稅負，降低買賣環節的稅收
除了對持有環節征稅外，目前對買賣環節征稅的重點是規范買方。在供求關系緊張的消費市場自然環境下，買方承擔的稅收負擔基本轉移到賣方，增加了低收入群體的購房負擔和自住等正當需求。根據房地產稅法改革的總體思路，在房地產相關費用負擔整體不變的情況下，有必要提高保留環節的稅負，降低建設項目和交易環節的稅負。
將原來的財產稅和城市土地使用稅合并
"房產稅改革大方向的構建已基本成型."石全文表示，原房產稅和某市土地使用稅主要合并為新的房產稅，增加了公司不動產提留報稅的稅負，以不動產評估價值為計稅基礎。土地稅率，
契稅
增值稅暫不計入房產稅。隨著房地產稅的征收步入正軌，未來將進行改革。
何時征收尚無定論，各地將出臺征收憲章
房地產稅法就算完成了，房地產稅也是可以征收的，不會是全省范圍的征收。各地將自行出臺征收條例。針對何時、如何征收、簡單征收、豁免范圍內的界定等明確實施層面的難題，有業內人士表示，目前尚無定論。