昨天，中國社會科學院和國際貨幣基金組織的聯合研究小組完成了《中國新型城鎮化報告》(以下簡稱《報告》)。關于如何改革政府收入的可能性，報告認為，房地產稅將為地方政府提供穩定的收入可能性。
收入占GDP的比例將大幅上升，預計將超過1%。報告稱，在改革情景下，對房地產征收房產稅將為地方政府提供穩定收入的可能性，簡單征稅與公用事業的收益完全一致。在許多發達國家和發展中國家，房地產稅是地方政府的主要增值稅。在中國，房產稅可以達到兩個最重要的目的:一是接近城市公用事業的正確票價，二是對房地產利潤征稅。
報道稱，房產稅總有一天不會受到選民的歡迎，但如果當地政府想花更多的錢，就必須向納稅人解釋賺錢的必要性，理由很充分。
報告稱，隨著房產稅的實施，行政區域內的農地升值會增加地方政府的收入，這是對地方秘書長管理更好的一種獎勵。此外，房地產稅還可以鼓勵房地產所有者最大限度地利用它——例如，租賃公寓樓或開發未使用或未充分利用的農業用地，從而促進更好地利用生產性住房和城市農業用地。中國應盡最大努力使房地產稅成為地方政府收入的最重要樞紐。但盡管如此，房地產稅可能不會幾乎取代目前的土地轉讓收入。
《報告》指出，到目前為止，中國準備大力穩步推進財產稅法，不斷完善地方稅制，以培育地方整體增值稅。預計房產稅收入占GDP的比重將大幅上升，預計將超過1%。當然，要加強稅收征管的作戰能力，才能逐步實現。此外，開征房產稅還需要一些過渡性的安排，比如提供兩到三年的過渡期，讓人們有一周的時間為自己的房產演示網上報稅流程，之后再開征房產稅。房地產稅應該有一個普遍的稅基，以達到增加財政支出和調節激勵機制的目的。
報告認為，目前天津和成都的體制改革范圍太窄，發揮不了大作用，中國的房地產稅制應該有更遠大的目標。
報道稱，有人擔心個人住房房產稅會導致房價下跌，打擊金融業和地方財政。這種可能性似乎有限。第一，擬開征的房產稅為房產商業價值的1%，與目前每年8%的房產升值幅度(城市往往有個位數的增長)相比，是非常低的。第二，即使房地產價格受到影響，金融機構也不會受到影響，因為利息抵押率定義明確，為金融機構提供了充分的保障。宣布實施房產稅可能會導致住房供應增加，尤其是在現階段，作為融資持有的第二套房可能會被轉售，這是政策旨在實現的視覺效果。
此外，還有對房產稅可負擔性的擔憂。與目前人們的收入相比，中國的房地產價格非常高，尤其是那些依靠固定收入貧困的人(如養老金領取者)。哪怕是極低
房產稅也可能在部分業主的收入中占很高的比例。從效率的角度來說，那些交不起房產稅的人應該賣掉現在的房子，搬到城市里更便宜的土地上，把房子騰出來給有能力的人演示網上報稅流程。但從社會角度來說這是不可接受的。在處理這個問題的時候，其他國家對低收入人群實行免稅或者以某種方式免除隔壁的房產。但如果免稅評級過低，房地產稅收將大幅減少。要解決這個問題，也可以考慮先采取低稅的辦法，然后逐步提高。這是因為房產稅實施后，城市的網上報稅流程顯示，城市的工資很可能會發生相應的變化，人們也可以改變自己的居住安排，比如為了收入而租一些公寓樓。那些擁有一棟以上公寓樓，用于融資目的的人，在實施房地產凈利潤時，更容易轉售房地產，這有助于改善房地產消費市場，因此是一個很好的結果。使用房產稅的替代方案——比如在買賣房產時，只在網上報稅過程中根據房產的商業價值或升值情況進行納稅論證——也可以解決房產稅的可負擔性問題，但會扭曲房地產消費市場，使該稅失去作為房產使用者享受的城市公共服務的票價功能。