司法部金融自然科學研究中心主任劉尚希昨天參觀了新華社。劉尚希說:“換句話說，
新政策出臺確實會對房價產生負面影響，但負面影響的高度要根據具體情況來判斷。另外，房產稅改革是法律上的重新運行，需要一個簡單的步驟，房產稅至少兩三年后才會推出。"
必須加快房產稅改革，明確可以采取以下做法:
第一，擴大征稅范圍。從地區來看，農村居民用于經營管理的房地產也可以納入征稅范圍。從納稅結構來看，超標的城鎮自有住宅和辦公樓以及企事業單位辦公樓也應納入征稅范圍。
第二，改變
。從價征收和租金征收兩種方法被整合為一種從價征收方法。因為地價收入很難查。實行從價征收應當以房地產收益率為基礎。
三是充分發揮信息技術在房產稅征管中的作用，推進房產數據實名化和信息化，整合自然資源，提高稅收管理效率。為了方便日常收集和管理，應大力利用公安部門、房產管理機構和房屋租賃機構之間的計算機系統局域網，實現數據共享。
成都、天津房產稅試點后，其他城市是否要擴大試點，目前還不清楚。房產稅能否降低房價仍然是消費市場的熱門話題。我們來看看上面。所有的研究者都說了。
青島財經大學經濟發展講師，知名
研究員李煒光說，房產稅可以降低房價。從政治經濟學的角度看，價格是由供求關系決定的。政府征稅，會增加產品和公共服務的價格，但增加的部分是由廠商或客戶共同承擔的。這兩個國家的市場份額取決于其需求的剛性。房產稅對房地產價格的負面影響可能會在一定程度上降低房屋空入住率，但并不改變供求關系。房價與房產稅無關。說房產稅可以降低房價是不對的。
中國房價高的主要因素是供應嚴重短缺。對農地的供給和使用有很多管制，比如18億畝耕地的藍線硬性約束。今天，降低房價的想法是在打擊需求，而不是增加供應，這種想法是不可能的。房價上漲是一個信號，各種自然資源、人才、農業用地都要分配到住房建設項目和供應上來。今天政府反其道而行之，比如控制和壓縮房地產開發商的利益。這些政策只會減少消費市場的住房供應。
來自南京大學經濟發展學院財稅所的李教授認為，如果把大多數政府的收入從“開發商”變成“房產稅”，因為房產稅是在對房價進行風險評估的基礎上征收的，那么大多數政府就必須有保持房價低的權力體系。以房產稅為替代，認為它能降低房價是必不可少的。房產稅征收后，自住者可能還得住，不會賣；至于房租，你可以把這種稅轉嫁給房主。可能產生負面影響的是今天搬出的房子。如果這些房子在消費市場轉賣，會導致房價下跌，大部分政府都有很多辦法處理，比如減少農田供應來減少房屋供應。
北京大學中國與世界經濟發展研究所副所長李稻葵在此之前曾提議加快房產稅試點，但他對房產稅抑制房價并不樂觀。李稻葵表示，房產稅是好稅，不是壞稅，他支持房產稅試點上調，或者在房產稅代理人不斷上漲的內陸周邊地區積極推出房產稅空。“你不能因為今天部分房地產價格微跌，就放棄房產稅的試點和推出。”他認為，天津、成都房產稅試點的優勢是稅收太低，稅基太高，要實行寬稅基，但稅收要低，政府與納稅之間要有良性對話。對于通過房產稅調控房價的說法，李稻葵表示，依靠房產稅調控房價只能是杯水車薪。他認為房產稅的比例應該在1%以內，短期內不可能成為大部分稅種的主要可能性。
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